MODELO EST.rvt · Revit 2024. Auditado sobre una copia local del archivo entregado.
Informe
MODELO EST-20260809-1111 · Rev. 0
Emitido
9 de agosto de 2026
El encargo y el archivo auditado
Código del proyecto
0001
Archivo auditado
MODELO EST.rvt
Informe
MODELO EST-20260809-1111 · Rev. 0
Fecha de emisión
9 de agosto de 2026
Clasificación
Ejemplo público · Modelo de referencia
El campo código de proyecto se leyó de la Información del proyecto de su propio modelo; no lo escribió Tensho Ingeniería.
Nota de confiabilidad
89/100
Aceptable con observacionesLos hallazgos son pocos y de poco peso en el conjunto del modelo.
Observado: corregir el doble conteo antes de metrar
Hay concreto contado dos veces, así que las cantidades del modelo salen infladas. Se puede seguir usando para coordinar geometría, pero antes de emplear sus metrados como base de presupuesto deben revisarse los hallazgos H-01, H-02, H-03 y H-04 y ejecutarse una auditoría de cierre.
La nota mide la confiabilidad del modelo como fuente de información dentro de los controles auditados. No califica el diseño estructural ni certifica el metrado.
Decisión recomendada
Corregir antes de metrar
Hallazgos prioritarios
H-01, H-02, H-03 y H-04
Próxima acción
Corregir y volver a auditar
Nota inicial 100Total descontado −10.79Nota sin redondear 89.21Nota publicada 89 / 100
El descuento de cada uno de los ocho controles, con su tope, está en el anexo técnico.
El universo auditado
Elementos totales
1,123contabilizados en el documento
Estructurales
244alcance de la auditoría
Fuera del alcance
879sin geometría de concreto
Concreto
112.05 m³0.40 de doble conteo · 111.65 netos
Niveles
5
CAD
3vinculados, ninguno importado
De los 1,123 elementos contabilizados en el documento, 244 corresponden a las cinco categorías estructurales incluidas. Los 879 restantes comprenden vistas, niveles, ejes, anotaciones, vínculos, elementos auxiliares y otras categorías fuera del alcance geométrico. Los volúmenes de cada hallazgo se muestran redondeados; los totales se calculan con la precisión completa del cálculo, así que pueden diferir en el último decimal de la suma de las fichas. Los estructurales son 92 vigas, 44 columnas, 41 muros, 34 losas y 33 de cimentación. Niveles: CIM. −0.30 · Piso 01 +0.25 · Piso 02 +3.15 · Piso 03 +6.05 · Azotea +8.65.
Las ocho verificaciones y el plan de corrección
Resultado de las 8 verificaciones sobre los 244 elementos estructurales, con la acción, el responsable sugerido y el cierre de cada una
Cód.
Verificación
Prioridad
Resultado medido
Acción y responsable
ReauditoríaEvidencia de cierre
H-01
Nudos fuera de convención
AltaAbierto
33 nudos contra la convención del propio modelo, que resuelve el 79 % de los encuentros con la columna cortando a la viga.
Invertir la unión con Switch Join Order hasta el criterio dominante y volver a emitir el metrado.Coordinador BIM y modelador estructural
Símetrado por partida reemitido
H-02
Solapes no unidos
AltaAbierto
15 pares, 0.18 m³ contados dos veces (0.16 % del volumen, referencia S/ 67).
Aplicar Join Geometry par por par, respetando el criterio de H-01.Modelador estructural
Símetrado reemitido tras unir los pares
H-03
Duplicados exactos
AltaAbierto
1 sobrante confirmado contra la geometría del que se conserva, 0.23 m³ que no existen en obra.
Borrar el sobrante y volver a emitir el metrado.Modelador estructural
Símetrado reemitido sin los sobrantes
H-04
Sin sector asignado
MediaPendiente de definición
244 elementos, el 100 % del universo auditado. El parámetro no existe en el modelo.
Acordar el criterio de sectorización; aprobado, crear un parámetro de instancia Sector en las cinco categorías estructurales y completar los valores.Jefe de obra y coordinador BIM
Síparámetro creado y valores completos
H-05
Avisos de Revit activos
MediaAbierto
6 avisos activos en dos tipos; cinco son «Los suelos resaltados se solapan».
Revisar los avisos por tipo en Revisar → Avisos y corregir la causa en el origen.Modelador estructural
Síavisos revisados y cerrados por tipo
H-06
CAD importado
Conforme
0 importados y 3 vinculados: CIMENTACION.dwg, PISO 02.dwg, BASE ARQ.dwg.
Mantener los CAD como vínculos: se actualizan y se recargan sin meter su geometría dentro del modelo.
—
H-07
Familias in-place
Conforme
0. Todo modelado con familias de sistema o cargables.
Nada.
—
H-08
Vistas fuera de planos
BajaAbierto
8 vistas en el navegador de proyecto que no están colocadas en ningún plano.
Publicar las que tengan definición de diseño y depurar el resto antes de la entrega.Coordinador BIM
Opcionalnavegador de proyecto depurado
Cobertura del análisis. Nudos: 85 de 85 columnas y placas muestreadas, 160 encuentros evaluados, 127 en convención (79.4 %) y 33 fuera (20.6 %). Solapes: 243 elementos semilla analizados sobre 244 estructurales, 15 pares detectados, 0.18 m³ compartidos, umbral 1 litro. Los controles geométricos de nudos y solapes se ejecutaron mediante muestreo. Los resultados corresponden a los casos detectados dentro de la muestra analizada y no constituyen un censo exhaustivo de todas las combinaciones posibles del modelo.
Las dos conformes se informan igual: saber qué está limpio evita volver a revisarlas. H-04 queda pendiente de definición: depende de una decisión de obra que no está en el modelo. Responsable, reauditoría y evidencia de cierre son propuestas del auditor, no mediciones del archivo. Estimación del auditor, no medida sobre el archivo: cerrar lo abierto toma varias jornadas de trabajo en el modelo, contando que los nudos, los solapes, el duplicado y los avisos (H-01, H-02, H-03 y H-05) comparten elementos y se corrigen en la misma pasada.
Los cuatro hallazgos que hay que resolver
H-01, severidad alta33 nudos resueltos contra la convención del propio modelo
Donde un elemento vertical se encuentra con uno horizontal, la prioridad de unión decide la geometría visible y a qué categoría se carga el volumen compartido. La coexistencia de ambos criterios puede trasladar volumen entre las partidas de vigas y columnas y dificultar la explicación de diferencias entre tablas. Revisar los encuentros listados y aplicar la convención aprobada por el equipo del proyecto. La auditoría no determina si el detallado del acero es correcto ni evalúa el comportamiento estructural del nudo.
H-02, severidad altaQuince pares de concreto se pisan sin estar unidos
El volumen que comparten se cuenta dos veces en toda tabla que sume ambos elementos: 0.18 m³ sobre 112.05, un 0.16 % del volumen, unos S/ 67. Fuera de esa cifra queda 1 duplicado, que se elimina en vez de unirse y ya se cobra en H-03. El impacto económico mostrado corresponde únicamente al volumen geométrico compartido detectado. Es una referencia para dimensionar el hallazgo, no una pérdida asegurada ni un metrado certificado. Revisar y unir los 15 pares detectados con Join Geometry, respetando el criterio de corte que se fije en H-01, y volver a emitir el metrado.
H-03, severidad altaUn elemento está modelado dos veces en el mismo sitio
Hay un elemento modelado dos veces en el mismo sitio: mismo tipo, misma geometría y mismo punto de inserción, confirmado contra la geometría del que se conserva. Son 0.23 m³ que la tabla de planificación cuenta y la obra no vacía. Ese mismo elemento aparece también en H-01 y H-05: resolverlo primero y revisar el resto sobre un modelo ya limpio. Revisar de dónde salió antes de borrarlo: un duplicado suele venir de un copiado entre niveles, y donde hay uno suele haber más. Borrar el sobrante, conservar el elemento bueno y volver a emitir el metrado.
H-04, severidad mediaNingún elemento tiene sector asignado
El parámetro Sector no está vacío: no existe en el modelo. Los 244 elementos estructurales, es decir los 112.05 m³ completos, quedan sin frente de trabajo, así que no hay metrado por sector ni forma de comparar avance real contra programa. Definir primero el criterio de sectorización entre el equipo de obra y el responsable BIM. Aprobado el criterio, crear un parámetro de instancia Sector para las cinco categorías estructurales y completar los valores según la estrategia acordada. El criterio puede seguir frentes, vaciados, zonas, niveles o paquetes de trabajo: la auditoría no impone ninguno.
Seis avisos activos en el archivo, repartidos en dos tipos. Reparto medido: 5 × «Los suelos resaltados se solapan.» y 1 × «Hay ejemplares idénticos en la misma ubicación. Esto producirá recuentos dobles en las tablas de planificación…». Los avisos de Revit no tienen todos la misma gravedad: revisarlos por tipo, recurrencia y relación con los elementos auditados, y corregir la causa en el origen. Los avisos acumulados esconden a los nuevos, que son los que sí avisan de algo.
Ocho vistas existen en el navegador de proyecto y no están colocadas en ningún plano. Lo habitual es que sean vistas de trabajo. Antes de la entrega, confirmar que ninguna guarde una definición de diseño sin publicar, y clasificar, publicar o eliminar el resto.
Fuera del alcance de esta auditoría. Se dice aquí para que nadie lo dé por revisado.
No es una revisión de diseño estructural. No se verificaron cargas, dimensionamiento, refuerzo ni cumplimiento de norma (E.020, E.030, E.060). Eso es responsabilidad del proyectista.
No se revisó el acero de refuerzo ni su detallado.
No se corrió detección de interferencias contra arquitectura ni instalaciones. Es la auditoría de un solo modelo.
No se comprobó la correspondencia contra los planos emitidos ni que este archivo sea la última versión del proyecto.
No se auditaron la coordenada compartida ni el sistema de ejes contra el levantamiento topográfico.
No se evaluó la calidad de la documentación más allá de contar las vistas que no están en planos.
Los volúmenes son geométricos: no incluyen desperdicio, encofrado, traslapes de acero ni contingencia.
El importe en soles usa un precio de referencia de S/ 380 por m³, no ajustado a este proyecto: sirve para dimensionar el hallazgo, no como valorización. Los conteos corresponden al archivo auditado; cualquier cambio posterior los invalida. Análisis ejecutado con el motor de auditoría de Tensho Ingeniería v0.1.3 sobre una copia local; ningún dato del modelo salió del equipo del auditor. El criterio de cada verificación y los supuestos técnicos están en el anexo técnico.
Validez de este informe
Este informe es válido exclusivamente para la revisión y huella digital del archivo auditado. Cualquier modificación, sincronización, sustitución o regeneración de elementos posterior a la auditoría requiere una nueva verificación.
El archivo HTML puede conservarse y consultarse sin conexión. Su disponibilidad futura no implica que los resultados continúen vigentes para revisiones posteriores del modelo.
Corregidos los hallazgos prioritarios, deberá ejecutarse una auditoría de cierre. Si las verificaciones cierran satisfactoriamente, el modelo mejorará sus condiciones para utilizarse como fuente de cantidades dentro del alcance auditado. El resultado no constituye una certificación del metrado.
Tensho Ingeniería
Informe técnico de auditoría BIM. No constituye peritaje, certificado de metrados ni revisión de diseño estructural.
Registro de revisiones del informe
Revisión
Fecha
Descripción
Elaborado por
Revisado por
Rev. 0
9 de agosto de 2026
Emisión inicial
Tensho Ingeniería
No aplica
Anexo técnico
Verificación y trazabilidad: de dónde sale cada cifra del informe. Volver al veredicto
H-04 Sin sector asignadoCondicionante operativo · No penaliza la nota0
H-05 Avisos de Revit activosTope 10.0−0.30
H-06 CAD importadoTope 5.00
H-07 Familias in-placeTope 5.00
H-08 Vistas fuera de planosTope 10.0−1.60
Las verificaciones conformes no suman puntos: se espera que lo estén. La ausencia del parámetro Sector no reduce la nota porque su necesidad depende del estándar y uso previsto por el proyecto. Sí condiciona la obtención de metrados y el control por frentes de trabajo.
Cómo se midió. Cuenta como solape toda intersección de sólidos de concreto mayor a un litro sin Join Geometry; por debajo es ruido de modelado. La intersección con un duplicado confirmado no cuenta aquí: ese volumen se cobra una sola vez, en la verificación de duplicados, porque se corrige eliminando y no uniendo. La convención de nudo no se impone desde fuera: se cuenta la del propio archivo. Un duplicado solo cuenta si su geometría coincide con la del elemento que se conserva. La nota parte de 100 y cada verificación descuenta según su propio conteo y con su propio tope; ni el factor ni el tope se derivan de la severidad. Los ocho renglones y sus topes están más abajo, en «Cómo se obtuvo la nota».
Supuestos. Concreto a S/ 380 por m³ puesto en obra —precio de referencia, no ajustado a este proyecto—, usado solo para dimensionar el doble conteo. Se auditó el modelo anfitrión: los vínculos de Revit quedan fuera del alcance y los volúmenes salen en m³. Los conteos corresponden al archivo auditado; cualquier cambio posterior los invalida. Las figuras salieron del propio modelo, en vistas auxiliares que no quedan en el archivo: el modelo auditado quedó tal como se recibió. Análisis ejecutado con el motor de auditoría de Tensho Ingeniería v0.1.3 sobre una copia local; ningún dato del modelo salió del equipo del auditor.
Evidencia por hallazgo
Los identificadores se pegan en Revit con «Seleccionar por ID». Cada lista corresponde al hallazgo que la encabeza.
H-01Nudos fuera de convención
Fig. 1 — H-01 · Un caso de los 33 nudos del hallazgo, entre una columna y una viga, del que en el encuadre entran 2 de sus 3 elementos. Solo ese caso va resaltado en el color de su severidad; todo lo demás se dibuja en gris claro para poder ubicarlo, incluidos los otros casos del mismo hallazgo que caigan dentro del encuadre. Los 33 casos están identificados por ElementId en la lista de abajo.
Ver IDs de elementos 36 elementos, 33 nudos
Los 36 elementos implicados en 33 nudos: 24 columnas, 11 losas y 1 viga. En Revit: Gestionar → Consultas → Seleccionar por ID, pegar la lista completa y Aceptar.
El ElementId sirve para seleccionar dentro de este archivo; el UniqueId identifica al elemento aunque el modelo se copie o se renombre. La tabla muestra las primeras 12 filas de 36; la lista de arriba y el CSV de abajo van completos.
Fig. 2 — H-02 · El caso «Par 15», uno de los 15 solapes, entre una columna y una viga. Solo ese caso va resaltado en el color de su severidad; todo lo demás se dibuja en gris claro para poder ubicarlo, incluidos los otros casos del mismo hallazgo que caigan dentro del encuadre. Los 15 casos están identificados por ElementId en la lista de abajo.
Ver IDs de elementos 27 elementos, 15 solapes
Los 27 elementos implicados en 15 solapes: 16 columnas, 9 vigas, 1 muro y 1 losa. Un mismo elemento puede entrar en más de un caso, por eso los elementos son menos que las filas. Van agrupados por caso: la corrección se aplica caso por caso, no a todo el conjunto. En Revit: Gestionar → Consultas → Seleccionar por ID, pegar la lista completa y Aceptar.
El ElementId sirve para seleccionar dentro de este archivo; el UniqueId identifica al elemento aunque el modelo se copie o se renombre. La tabla muestra las primeras 12 filas de 30; la lista de arriba y el CSV de abajo van completos.
Trazabilidad completa, 30 filas, CSV separado por punto y comaCaso;ElementId;Categoría;Nivel;UniqueId
Par 01;394302;Muros;CIM.;2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-0006043e
Par 01;398383;Suelos;CIM.;a8493c34-8343-45db-92e9-529c22000dd7-0006142f
Par 02;394699;Armazón estructural;Piso 02;2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-000605cb
Par 02;394739;Armazón estructural;Piso 02;2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-000605f3
Par 03;394711;Armazón estructural;Piso 02;2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-000605d7
Par 03;394739;Armazón estructural;Piso 02;2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-000605f3
Par 04;394945;Armazón estructural;Piso 02;2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-000606c1
Par 04;394969;Armazón estructural;Piso 02;2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-000606d9
Par 05;396270;Pilares estructurales;Piso 02;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060bee
Par 05;396629;Pilares estructurales;Piso 03;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060d55
Par 06;396273;Pilares estructurales;Piso 02;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060bf1
Par 06;396631;Pilares estructurales;Piso 03;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060d57
Par 07;396274;Pilares estructurales;Piso 02;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060bf2
Par 07;396632;Pilares estructurales;Piso 03;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060d58
Par 08;396275;Pilares estructurales;Piso 02;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060bf3
Par 08;396633;Pilares estructurales;Piso 03;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060d59
Par 09;396276;Pilares estructurales;Piso 02;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060bf4
Par 09;396634;Pilares estructurales;Piso 03;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060d5a
Par 10;396277;Pilares estructurales;Piso 02;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060bf5
Par 10;396635;Pilares estructurales;Piso 03;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060d5b
Par 11;396278;Pilares estructurales;Piso 02;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060bf6
Par 11;396636;Pilares estructurales;Piso 03;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060d5c
Par 12;396279;Pilares estructurales;Piso 02;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060bf7
Par 12;396637;Pilares estructurales;Piso 03;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060d5d
Par 13;396291;Armazón estructural;Piso 03;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060c03
Par 13;396293;Armazón estructural;Piso 03;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060c05
Par 14;396292;Armazón estructural;Piso 03;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060c04
Par 14;396293;Armazón estructural;Piso 03;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060c05
Par 15;396634;Pilares estructurales;Piso 03;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060d5a
Par 15;396647;Armazón estructural;Azotea;161fdf80-c9a5-450d-96c3-dc4aff4200c0-00060d67
H-03Duplicados exactos
Esta verificación no lleva figura: los elementos observados ocupan el mismo espacio que los que duplican, así que ninguna vista los separa: la figura saldría como un solo elemento y no probaría que hay dos. El caso está identificado por ElementId en la lista de abajo.
Ver IDs de elementos 1 elemento
El elemento implicado en 1 sobrante. En Revit: Gestionar → Consultas → Seleccionar por ID, pegar la lista completa y Aceptar.
ElementId del elemento400361
Elementos del hallazgo H-03 con su UniqueId
ElementId
Categoría
Nivel
UniqueId
400361
Pilares estructurales
CIM.
4a01d6f3-5780-45dd-a655-233c6d22b4bd-00061be9
El ElementId sirve para seleccionar dentro de este archivo; el UniqueId identifica al elemento aunque el modelo se copie o se renombre.
Trazabilidad completa, 1 fila, CSV separado por punto y comaElementId;Categoría;Nivel;UniqueId
400361;Pilares estructurales;CIM.;4a01d6f3-5780-45dd-a655-233c6d22b4bd-00061be9
H-04Sin sector asignado
Esta verificación no lleva figura: lo que falta es un dato del elemento, no su geometría: un elemento sin sector se ve igual que uno con sector, así que ninguna vista del modelo mostraría el hallazgo. Los 244 casos están identificados por ElementId en la lista de abajo.
Ver IDs de elementos 244 elementos
Los 244 elementos implicados en 244 elementos: 92 vigas, 44 columnas, 41 muros, 34 losas y 33 de cimentación. En Revit: Gestionar → Consultas → Seleccionar por ID, pegar la lista completa y Aceptar.
El ElementId sirve para seleccionar dentro de este archivo; el UniqueId identifica al elemento aunque el modelo se copie o se renombre. La tabla muestra las primeras 12 filas de 244; la lista de arriba y el CSV de abajo van completos.
Fig. 3 — H-05 · El caso «Aviso 1», uno de los 6 avisos, en el nivel CIM. Solo ese caso va resaltado en el color de su severidad; todo lo demás se dibuja en gris claro para poder ubicarlo, incluidos los otros casos del mismo hallazgo que caigan dentro del encuadre. Los 6 casos están identificados por ElementId en la lista de abajo.
Ver IDs de elementos 9 elementos, 6 avisos
Los 9 elementos implicados en 6 avisos: 7 de cimentación y 2 columnas. Un mismo elemento puede entrar en más de un caso, por eso los elementos son menos que las filas. Van agrupados por caso: la corrección se aplica caso por caso, no a todo el conjunto. En Revit: Gestionar → Consultas → Seleccionar por ID, pegar la lista completa y Aceptar.
ElementId, 9 elementos separados por coma388490, 388760, 388683, 389032, 389161, 388920, 389190, 390302, 400361
Elementos del hallazgo H-05 con su UniqueId
Caso
ElementId
Categoría
Nivel
UniqueId
Aviso 1
388490
Cimentación estructural
CIM.
2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-0005ed8a
Aviso 1
388760
Cimentación estructural
CIM.
2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-0005ee98
Aviso 2
388683
Cimentación estructural
CIM.
2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-0005ee4b
Aviso 2
389032
Cimentación estructural
CIM.
2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-0005efa8
Aviso 3
388683
Cimentación estructural
CIM.
2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-0005ee4b
Aviso 3
389161
Cimentación estructural
CIM.
2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-0005f029
Aviso 4
388920
Cimentación estructural
CIM.
2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-0005ef38
Aviso 4
389032
Cimentación estructural
CIM.
2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-0005efa8
Aviso 5
389032
Cimentación estructural
CIM.
2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-0005efa8
Aviso 5
389190
Cimentación estructural
CIM.
2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-0005f046
Aviso 6
390302
Pilares estructurales
CIM.
2ec099a9-6fee-417e-9f2f-896130fe7eee-0005f49e
Aviso 6
400361
Pilares estructurales
CIM.
4a01d6f3-5780-45dd-a655-233c6d22b4bd-00061be9
El ElementId sirve para seleccionar dentro de este archivo; el UniqueId identifica al elemento aunque el modelo se copie o se renombre.
Esta verificación no lleva figura: lo observado no es geometría del modelo —son vistas del proyecto—, y ninguna imagen tridimensional puede mostrarlas: los identificadores del anexo son su evidencia. Los 8 casos están identificados por ElementId en la lista de abajo.
Ver IDs de elementos 8 vistas
Las 8 vistas del hallazgo. Ojo: una vista no es un elemento gráfico, así que «Seleccionar por ID» no la resalta en pantalla. Estos Id sirven para identificarlas sin ambigüedad —por ejemplo al filtrar el navegador de proyecto— y para dejar constancia de cuáles eran en la fecha de la auditoría.
